Inter Gestion REIM lance CRISTAL Care avec une part décotée de 12%
La société de gestion ouvre la souscription d'une troisième SCPI, à dominante santé, qui peut placer près de la moitié de son patrimoine hors de cette thématique et une partie hors d'Europe. La remise accordée à l'entrée est bornée en durée et en montant, et le communiqué ne chiffre aucun frais.
La société de gestion ouvre la souscription d'une troisième SCPI, à dominante santé, qui peut placer près de la moitié de son patrimoine hors de cette thématique et une partie hors d'Europe. La remise accordée à l'entrée est bornée en durée et en montant, et le communiqué ne chiffre aucun frais.
Inter Gestion REIM a annoncé le 16 septembre le lancement de CRISTAL Care, une SCPI développée avec SPHERE Investments, spécialiste des infrastructures de santé. La part est souscrite à 176 € pendant la phase de lancement, contre un prix de référence de 200 €.
Cet écart de 12% est une remise sur la prime d'émission, et non une baisse du prix de référence. Une commission de retrait s'applique à toute sortie intervenant dans les cinq ans qui suivent l'enregistrement de la souscription, et son taux ne figure pas dans le communiqué, qui ne chiffre pas davantage les frais de souscription et de gestion.
La SCPI doit consacrer au moins 51% de son patrimoine à la santé, entendue dans une acception large. Le champ annoncé va de la prévention, de la nutrition et de l'activité physique aux sciences de la vie, aux centres de rééducation et aux cliniques. Le fonds peut investir jusqu'à 49% de son patrimoine dans d'autres typologies immobilières.
Le périmètre géographique couvre l'Europe, limitée aux pays liés à la France par une convention fiscale bilatérale, et l'Amérique du Nord. Le communiqué ne cite aucun actif déjà acquis ou sous promesse, ni de taille cible pour le fonds.
Les objectifs affichés sur dix ans sont un taux de rendement interne de 7% et un taux de distribution de 6,7%. Ce sont des cibles, que la société de gestion ne garantit pas, et le communiqué ne dit pas si elles se calculent sur le prix de lancement ou sur le prix de référence. Le délai de jouissance n'est pas indiqué.
CRISTAL Care est la troisième SCPI de la société, après CRISTAL Rente, investie en commerce principalement en France, et CRISTAL Life, diversifiée à l'échelle européenne. Inter Gestion REIM gère un patrimoine supérieur à 1G€.
L'offre de lancement à 176 € court jusqu'au 31 mars 2027 et s'arrête avant cette date si la collecte atteint 30M€.